Poplatok za rozvoj

Poplatková povinnosť vzniká dňom právoplatnosti stavebného povolenia, dňom právoplatnosti rozhodnutia o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, dňom právoplatnosti rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby alebo dňom doručenia oznámenia stavebného úradu k ohlásenej stavbe.

Poplatková povinnosť zaniká dňom, ktorým stavebné povolenie stratilo platnosť, ak súčasne poplatník nezačal stavbu realizovať.

Poplatníkom je fyzická alebo právnická osoba, ktorá je ako stavebník uvedená v stavebnom povolení, právoplatnom rozhodnutí o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby alebo ktorej bolo doručené oznámenie staveného úradu k ohlásenej stavbe.

Základom poplatku je výmera nadzemnej časti podlahovej plochy stavby v m², ktorú stavebník oznámi obecnému úradu na základe  Oznámenia výmery podlahovej plochy.  Toto tlačivo musí potvrdiť aj projektant stavby.  V prípade, že stavbu uskutočňuje viac stavebníkov, ktorí sú uvedení v stavebnom povolení, rozhodnutí o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby alebo v oznámení stavebného úradu k ohlásenej stavbe, poplatníkom je každý stavebník v rovnakom pomere, pokiaľ sa nedohodnú inak. Ak sa všetci poplatníci dohodnú, poplatníkov zastupuje jeden z nich, pričom túto skutočnosť zástupca písomne ohlási obci najneskôr v deň vzniku poplatkovej povinnosti  na tlačive Oznámenie o dohode stavebníkov k poplatku za rozvoj. Ak uskutočňujú stavbu manželia v rozsahu bezpodielového vlastníctva manželov, poplatníkmi sú obaja manželia, ktorí ručia za poplatok spoločne a nerozdielne.

V prípade, ak stavebník nezačne s výstavbou nehnuteľnosti a stavebné povolenie stratí platnosť, poplatková povinnosť zaniká a správca dane je povinný poplatok vrátiť. Ak poplatník neoznámi tento zánik poplatkovej povinnosti obci do 60 dní od dňa jej zániku, nárok na vrátenie poplatku zaniká.

Poplatok obec vyrubí rozhodnutím.

Súvisiace predpisy:

VZN 4/2019 o ustanovení miestneho poplatku za rozvoj

Zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj

Tlačivá k stiahnutiu:

• Oznámenie poplatníka m2
• Dohoda stavebníkov